대출 금리 7% 눈앞, '영끌족'의 시름 깊어지는 이유

주담대 금리, 7% 돌파 초읽기

최근 은행권 주택담보대출 금리가 연 7% 돌파를 눈앞에 두고 있습니다. 5대 시중은행의 고정형 주담대 금리 상단이 6.74%까지 치솟으면서, 특히 5년 전 저금리 시기에 대출받았던 '영끌족'들의 이자 부담이 눈덩이처럼 불어나고 있습니다. 금융채 금리와 코픽스(COFIX)의 지속적인 상승이 이러한 금리 인상의 주요 원인으로 분석됩니다.

 

 

 

 

금리 상승의 배경은?

주택담보대출 금리 상승은 대출 금리 산정의 기준이 되는 금융채 5년물(AAA) 금리가 3.687%로 상승하고, 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스(COFIX)가 전월 대비 0.08%포인트 오른 2.89%를 기록하는 등 자금 조달 비용이 전반적으로 증가했기 때문입니다. 한국은행의 기준금리 인하 사이클 종료 가능성도 금리 상승 압력을 더하고 있습니다.

 

 

 

 

영끌족, 이자 부담 가중

과거 2%대 저금리로 주택담보대출을 받았던 차주들은 금리 재산정 시기가 도래하면서 4~5%대로 금리가 오를 수 있다는 전망에 깊은 시름에 잠겨 있습니다. 이는 곧바로 이자 부담 증가로 이어져 가계 경제에 큰 압박으로 작용할 수 있습니다.

 

 

 

 

새로운 대출 상품 논의와 변동금리 선호 현상

금융당국은 장기 고정금리 상품 도입을 검토하며 이자 부담 완화를 모색하고 있습니다. 하지만 현재로서는 고정형보다 변동형 금리가 상대적으로 낮아, 변동금리형 주담대 비중이 증가하는 추세입니다. 실제로 지난해 12월 예금은행의 신규 취급 주담대 중 변동금리 대출 비중은 13.4%로, 1년 만에 최고치를 기록했습니다.

 

 

 

 

금리 상승기, 현명한 대출 관리 전략은?

주택담보대출 금리가 7%를 향해 치솟으면서 '영끌족'의 이자 부담이 커지고 있습니다. 자금 조달 비용 상승과 기준금리 인상 가능성이 맞물려 금리 상승세는 당분간 지속될 전망입니다. 금융당국은 장기 고정금리 상품 도입을 검토 중이나, 현재로서는 변동금리형 대출 비중이 늘고 있습니다. 금리 상승기에 현명한 대출 관리가 더욱 중요해지고 있습니다.

 

 

 

 

주담대 금리 상승, 무엇이 궁금하신가요?

Q.주담대 금리가 계속 오르는 이유는 무엇인가요?

A.금융채 금리 및 코픽스(COFIX) 상승, 한국은행 기준금리 인하 사이클 종료 가능성 등이 복합적으로 작용하고 있습니다.

 

Q.'영끌족'은 왜 더 힘들어하나요?

A.과거 저금리 시기에 대출받은 경우, 금리 재산정 시점에 금리가 크게 올라 이자 부담이 급증하기 때문입니다.

 

Q.고정금리 대출이 변동금리 대출보다 항상 유리한가요?

A.현재 금리 상승기에는 변동금리 대출의 초기 이자 부담이 더 낮을 수 있으나, 향후 금리 변동 추이에 따라 달라질 수 있습니다. 장기적인 관점에서 신중한 선택이 필요합니다.